Recherche de fuites sur toiture

Une fuite ou une infiltration d’eau en toiture se manifeste souvent par :

• La présence d’humidité : lorsqu’un toit est perméable, il laisse passer l’eau. Cette eau s’infiltre dans tous les murs du bâtiment. On remarque la présence de l’humidité dans les murs lorsqu’ils prennent l’apparence d’un mur mouillé. Une odeur nauséabonde peut également apparaitre.
• Tâches sur les plafonds : au début des petites traces d’auréoles apparaissent, elles vont s’agrandir progressivement. Si rien n’est fait, l’eau qui s’infiltre, continue de ruisseler dans tous recoins du plafond, et fait pourrir toute la charpente.
• Moisissures sur les murs : la moisissure s’installe dans votre bâtiment lorsqu’elle est sujette à une fuite de toiture avec l’apparition de petites taches verdâtres ou noirâtres sur les murs.
• Isolation thermique endommagée : Certaines parties de l’isolant peuvent ne plus fonctionner correctement lorsqu’une fuite existe sur la toiture. Et c’est parce que l’eau qui traverse endommage les connexions thermiques.
• Dégradation de la toiture : une fuite non réparée ronge la matière de la tuile, la tôle ou de tout autre revêtement d’étanchéité. Ce défaut se propage vers toute la toiture, ce qui était une petite fissure avant, peut devenir très vite un dégât très important. Une fuite peut engendrer une réfection du toit.

Nos professionnels disposent des compétences et qualifications requises pour détecter et procéder à la réparation des fuites d’eau sur les toitures et les couvertures, tout en éliminant les causes. Si des travaux importants sont à prévoir, nos équipes vous apportent leurs conseils vers les meilleures solutions techniques et économiques et établiront un devis détaillé.

Il convient en effet d’effectuer et poser un diagnostic d’infiltration. Ce diagnostic d’infiltration des eaux de pluie s’effectue au moyen de diverses techniques de détection de fuites. Dans tous les cas, il faudra tenir compte de la nature de la toiture afin d’adapter le traitement : pente ou plate et du matériau qui la compose : couverture métallique, toit en tuiles, ardoise, zinc, acier….

Faire appel à des technologies modernes et adaptées est nécessaire. À cet effet, SMAC Assistance Service dispose d’un savoir-faire unique et d’un matériel d’investigation sophistiqué permettant de détecter plus rapidement et facilement les origines des fuites d’eau sur toit. Et ce, même sur des ouvrages complexes. Outre la constatation visuelle, nous pouvons utiliser différentes méthodes pour la détection des infiltrations et fuites d’eau en toiture.

Faire usage de notre méthode d’insufflation de fumigènes

Cette technique consiste à insuffler au niveau du toit un mélange d’air et de fumée, la pression exercée par ce mélange permet de localiser les fuites d’eau et de réparer le problème d’infiltration.

Détection de fuite en toiture par infiltration de gaz

Cette technique repose sur l’injection sous l’étanchéité de la toiture et terrasse d’un gaz sous pression. L’utilisation de sondes (détecteurs de gaz) par nos techniciens sera faite pour balayer la toiture afin de localiser la source des fuites d’eau signalées par les remontées de gaz à la surface du toit.

Utiliser des caméras

Cette technique repose sur l’usage d’une caméra filaire ou thermique pour détecter les zones de défaillances de la toiture terrasse. Le thermographe ou la caméra détecte les variations de chaleur sur le toit grâce à son capteur infrarouge qui permet de déterminer rapidement l’origine de l’infiltration sans dégâts des eaux apparent.

Utiliser une sonde de détection par impulsion électrique

Le principe de base du dispositif repose sur la conductivité de l’eau. Il faut donc commencer par mouiller toute la zone à tester. L’opérateur dépose ensuite un fil conducteur, semblable aux clôtures électrique agricoles, sur tout le périmètre du toit. La boucle électrique est connecté à l’anode (pôle négatif) d’un générateur de courant continu, la cathode étant reliée à la terre. Si de l’eau s’infiltre, elle conduit le courant (produit à la surface du toit par la boucle) jusqu’à la terre, donc sous le revêtement d’étanchéité.

Afin de garantir la pérennité de votre toiture et de prévenir de futures infiltrations et autres problèmes de toiture, nos équipes passent en revue les points singuliers afin d’établir une étude précise et de proposer des solutions pour chaque cas identifié.

Nos techniciens interviennent pour :

• Vérifier l’état de la toiture : Il s’agit de vérifier en réalisant un audit, l’état général du revêtement d’étanchéité du toit-terrasse comme l’asphalte ou de la membrane, etc.  En cas de présence d’humidité, de mousse ou de moisissure, nous les traitons rapidement en respectant les spécificités des matériaux constitutifs de chaque type de toitures-terrasses.
• Vérifier l’etat des gouttières, chéneaux et couvertines (métallique ou en béton) : Ces éléments permettent une bonne évacuation des eaux. Nous vérifions alors leur état afin de limiter les risques de fuites et infiltrations d’eau.
• Réparer une fuite d’eau sur un toit ou les infiltrations d’eau en toitures implique le nettoyage au préalable des zones affectées. Le remplacement des parties endommagées s’effectue toujours à l’aide du matériel adapté en respectant toujours les normes en vigueur les plus exigeantes.

Nos techniciens peuvent également intervenir en urgence en cas de sinistre pour rechercher des fuites d’eau en provenance du toit. Il est question, à cette étape de l’intervention, de repérer les infiltrations d’eau et les réparer de manière rapide.

SMAC Assistance Service dispose d’une expérience de près de 140 ans en étanchéité de toiture. Nos équipes vous accompagnent  avec des solutions sur mesure pour l’entretien et la maintenance de l’étanchéité de toiture et terrasse. En effet, en cas de sinistre, le défaut d’entretien de la toiture ou de la couverture est un élément opposable par votre assurance à la prise en charge de l’indemnisation.

Si le sinistre intervient durant la période décennale, il peut être dans certains cas couvert par la garantie décennale. La garantie décennale est une obligation légale pour les constructeurs de prendre en charge la réparation des désordres de nature décennale affectant les ouvrages d’étanchéité. La garantie décennale intervient qu’il s’agisse d’une rénovation de l’étanchéité de toiture d’un bien immobilier ancien ou d’une construction neuve.