Les couvertures des bâtiments correspondent aux parties apparentes des toitures qui recouvrent et protègent les charpentes et les isolations des toits. Les couvertures sont donc l’une des parties du bâtiment les plus exposées aux aléas climatiques comme la pluie, la neige, le soleil, le vent et les fortes chaleurs. Il est donc d’autant plus important de bien les entretenir.
Des conditions météorologiques rudes font subir à vos couvertures des dégradations à court, moyen et à long terme. Les couvertures ont pour principale fonction de protéger l’intérieur de votre ouvrage et ses occupants contre les intempéries et l’humidité. Elles se doivent d’être étanches et résistantes à la fois. Ces parties du bâtiment nécessitent alors une attention particulière. Elles doivent être contrôlées régulièrement afin de prévenir toute dégradation et s’assurer qu’elles conservent leurs qualités premières
Très longtemps cantonnées aux bâtiments industriels ou aux maisons individuelles, on trouve aujourd’hui des couvertures sur différents types de bâtiments modernes (bâtiments tertiaires, ERP, immeubles d’habitations, …). Les couvertures sont esthétiques avec des styles, des formes et un aspect qui s’accordent en harmonie avec la ligne architecturale globale du bâtiment.
En travaux neuf ou de rénovation, il existe aujourd’hui de nombreux types couvertures et de matériaux.
Les couvertures en métal dite aussi en bac acier peuvent être composées de profilés en acier laqué, feuilles de métal laminé ou de plaques ondulées ou nervurées, fixés directement sur la charpente (bois ou acier). Il est possible d’installer des panneaux métalliques aussi bien sur des toits en pentes que sur des toits plats. Très esthétiques, ils sont également mis en œuvre sur les habitations dans certaines régions.
Les couvertures en fibrociment, sont quant à elles composées de plaques ondulées fixées directement sur la charpente. Depuis 1997, l’amiante n’entre plus dans la composition du fibrociment. Utilisé sur les toitures à forte pente ou plate, le fibrociment est un matériau léger, imperméable et résistant aux variations de température.
Les couvertures traditionnelles qui sont souvent composées de tuiles, de zinc, d’ardoises ou de shingle. On les trouve souvent sur les toitures en pente des maisons mais également sur des bâtiments anciens et les monuments (églises, châteaux, …). Esthétiques, ces matériaux sont disponibles dans une large gamme de couleurs et de finition.
Une couverture, sous l’effet du temps et des conditions climatiques, se dégrade de manière naturelle. Qu’il s’agit d’un toit incliné ou plat comme un toit terrasse, il est nécessaire de l’entretenir régulièrement afin de prolonger sa durée de vie. Il est d’ailleurs recommandé de souscrire un contrat d’entretien annuel pour vous assurer d’un entretien périodique optimal. En effet, une couverture mal entretenue génère des dangers immédiats pouvant causer de gros dégâts au bâtiment, quel que soit le type de couverture.
L’eau provoque la corrosion des matériaux constituant la couverture. Cette corrosion finit par fissurer et abîmer la couverture occasionnant des fuites et infiltrations d’eau. Les dégâts peuvent alors être multiples. Le manque d’entretien provoque un vieillissement prématuré de la couverture. Ce vieillissement rapide se traduit par l’apparition de fissures qui, à terme, altèrent le toit. Votre toit ne sera donc plus en mesure de jouer son rôle protecteur et vos installations pourront subir des dysfonctionnements. Dans le cadre d’un bâtiment professionnel, une infiltration des eaux peut également avoir un impact négatif direct sur votre outil de production.
Il convient aussi de prémunir votre toit de la prolifération de mousses et de végétaux nocifs. Une telle accumulation de végétaux dégrade la protection de l’étanchéité et entrave la bonne évacuation des eaux pluviales. Les eaux stagnent plus longtemps sur votre toit et peuvent ainsi devenir une source d’infiltrations. Il existe des traitements spécifiques pour prévenir l’apparition de mousse sur votre toit, qu’il soit plat ou incliné. Vous pourrez ainsi préserver plus longtemps l’intégrité de votre toiture et son système d’évacuation des eaux.
Pensez également à entretenir régulièrement les gouttières et chéneaux de votre toit. Trop de saletés (feuilles à l’automne, boue, branches, etc…) accumulées dans les gouttières risquent d’empêcher une bonne circulation des eaux pluviales, bloquer leur écoulement et à terme endommager votre toiture soit via la stagnation de l’eau soit sa mise en charge avec des conséquences qui peuvent être désastreuses.
Les règles relatives à l’étanchéité des matériaux de la couverture impliquent une attention particulière et un contrôle régulier. Il est donc important de souscrire un contrat d’entretien, y compris pendant la période décennale. Un désordre au niveau de l’étanchéité de toiture ou des éléments qui la composent peut avoir des conséquences sur le confort des occupants et sur l’ouvrage, pouvant aller jusqu’à la fermeture du site.
Qu’il s’agisse d’une construction neuve ou ancienne, un entretien régulier de l’étanchéité du toit permet de se prémunir contre des désordres importants en détectant et en réparant les éléments défectueux avant que la situation ne s’aggrave. Ainsi, l’entretien permet d’éviter des réparations plus lourdes pouvant affecter la structure de l’ouvrage. La longévité d’une couverture est proportionnelle à son entretien.
Vous l’aurez noté, au-delà des obligations faites par les assurances, il y a donc de très bonnes raisons de souscrire un contrat d’entretien avec une entreprise qualifiée qui saura anticiper les désordres et prendre soin de votre toit.
SMAC Assistance Service vous propose des contrats d’entretien adaptés à vos besoins afin de parer aux risques de sinistres.
En choisissant le contrat SMAC Assistance Service, vous bénéficiez de plusieurs avantages :
A la suite de chaque visite, si des désordres sont constatés, les équipes SMAC Assistance Service vous communiqueront leurs préconisations à court, moyen et long terme. Vous recevrez également un devis détaillé des travaux à prévoir et pourrez établir un budget avec les coûts des réparations prioritaires à effectuer.
Les travaux pourront ensuite être réalisés par nos équipes de professionnels, vous aurez ainsi l’assurance de travaux de qualité effectués dans les règles de l’art.
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