L’isolation est un élément primordial d’un ouvrage puisqu’elle assure une bonne inertie thermique en hiver comme en été. Elle protège aussi le support de la toiture et la structure du bâtiment. Un toit-terrasse (toit plat) ne s’isole pas de la même manière qu’un toit en pente. Quel que soit l’isolant choisi, il faut veiller à ce que l’isolation soit faite dans les règles de l’art pour éviter tout désordre ultérieur à l’intérieur du bâtiment (phénomène de condensation, décollement de l’étanchéité). Il est donc nécessaire de faire appel à une entreprise spécialisée.
Le toit-terrasse se distingue par sa pente qui se situe entre 1% et 5% pour permettre l’évacuation des eaux pluviales. Pour l’isoler et assurer une protection contre le froid et la chaleur, on distingue 3 techniques :
En fonction de votre projet, le professionnel vous conseillera vers la technique et les matériaux les plus adaptés à votre ouvrage et établira un devis en prenant en compte plusieurs critères.
Avant de valider un devis, il convient de s’assurer que celui-ci mentionne bien :
Le devis d’isolation d’un toit-terrasse varie en fonction de la technique d’isolation mise en œuvre et du choix de l’isolant. Il faut également s’assurer que le nouvel isolant soit compatible avec le revêtement d’étanchéité plus particulièrement lorsqu’il est placé à l’extérieur et connaître les aménagements futurs prévus sur la toiture (dalles sur plots, végétalisation, etc…).
La performance de l’isolant est également un élément important qui peut impacter le devis. Celle-ci se caractérise par sa conductivité thermique (λ – lambda), exprimée en W/m.K, plus la performance de l’isolant choisi est élevée, plus son prix peut être élevé. L’épaisseur de l’isolant (en cm) influe également sur le prix. Plus l’épaisseur choisie est importante, plus le prix s’en trouve impacté.
Un pare-vapeur, ou membrane hydro-régulante doit aussi être indiquée dans le devis. En effet, la réglementation impose que l’étanchéité à l’air soit faite dans les règles. Cet élément sert à empêcher le passage et la stagnation de la vapeur d’eau dans le plancher de la toiture. Il sera généralement placé sur l’élément porteur, sous l’isolant évitant que de la condensation se forme dans la charpente.
Il existe plusieurs types d’isolants pour les toit-terrasses, souvent adaptés à l’élément porteur mis en place (bois, béton ou métal) et au revêtement d’étanchéité choisi (membrane bitumineuse, synthétique, PVC ou résine liquide) :
Le prix varie en fonction de l’isolant choisi. A la pose de la nouvelle isolation il faut également prévoir des travaux d’étanchéité sur la toiture et la dépose des matériaux présents (isolant et revêtement d’étanchéité).
Des aides financières existent uniquement dans le cadre de la rénovation:
La plupart de ces aides nécessitent que vos travaux soient effectués par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
Pour les mêmes travaux, il est possible de cumuler plusieurs de ces aides.
Réaliser des travaux d’isolation est une opération complexe qui nécessite une expertise technique et doit répondre à des normes définies dans les DTU, d’où la nécessité de faire appel à un professionnel qualifié.
Quel que soit votre budget, vous pourrez compter sur les équipes SMAC pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. SMAC disposant de la certification RGE, nos experts dans ce domaine vous conseilleront vers les types d’isolants et de revêtement d’étanchéité les plus adaptés à votre projet. Ils vous transmettront un devis détaillé avec les prestations à réaliser et le coût associé.
Si les travaux réalisés entrent dans le cadre d’une rénovation énergétique, nos équipes sauront estimer le montant des aides auxquelles vous pouvez prétendre et vous accompagner dans le montage de votre dossier. Ces aides vous aideront à compenser tout ou partie du coût de la rénovation.
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