La consommation énergie d’un bâtiment est la quantité d’électricité ou gaz dépensée par l’ensemble d’un foyer, mais qui peut l’être aussi par un appareil électrique. L’unité de mesure de la consommation d’énergie s’exprime en kWh.
Le secteur du résidentiel consomme autant d’énergie (31%) que le secteur du transport (31%) et davantage que les industries (17%) – source : Ministère de la Transition Ecologique.
Agir sur le secteur résidentiel en réduisant la consommation d’énergie des logements constitue donc un véritable levier pour atteindre l’objectif de neutralité carbone que s’est fixé la France en 2050. Pour y arriver, le Ministère de la Transition Energétique met place différents dispositifs réglementaires imposant la rénovation énergétique des bâtiments.
Cette volonté écologique à l’origine s’impose aujourd’hui comme un choix économique du fait de la forte augmentation des prix de l’électricité ces dernières années.
Le calcul de la consommation d’énergie d’un logement prend en compte plusieurs critères tels que :
La moyenne ainsi obtenue ne sera toutefois qu’indicative puisque la consommation électrique varie également selon le taux de présence des occupants, l’utilisation ponctuelle ou quotidienne de certains appareils, la situation géographique de l’habitat…
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été créé en 2006. Cet outil de mesure sert à renseigner sur la performance énergétique d’une habitation (maison ou appartement), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émission de gaz à effet de serre.
Cette étude sensibilise propriétaires et locataires quant à la consommation d’énergie et aux émissions de gaz à effet de serre occasionnées par leur ouvrage. Il a pour objectif d’informer l’acquéreur ou le locataire sur la « valeur verte », de recommander des travaux à réaliser pour l’améliorer et d’estimer ses charges énergétiques.
Le DPE intègre deux étiquettes : l’étiquette énergie et l’étiquette climat. Il attribue note allant de A (logement extrêmement performant) à G (logement extrêmement peu performant, aussi qualifié de « passoire thermique »).
– L’étiquette énergie analyse la consommation d’énergie primaire d’un bien. Elle permet d’estimer la facture annuelle d’énergie sous forme de fourchette de prix. Il s’agit d’une donnée très importante pour les ménages lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier.
La méthode de calcul de l’étiquette énergie prend également en compte des données propres au bien telles que l’isolation, le bâti, le type de fenêtres, le type d’équipement de chauffage et d’eau chaude, les surfaces vitrées, etc. ;
-L’étiquette climat qui permet de connaitre la quantité de gaz à effet de serre émise par le bien. Elle se base sur le niveau de d’émissions de gaz à effet de serre au regard de à la surface du logement. Tout comme l’étiquette énergie, l’étiquette climat le mode de calcul se base sur différents indicateurs : le chauffage, le refroidissement, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage.
– Des recommandations portant sur l’usage et la gestion optimale du bâtiment ainsi que de ses équipements. Le DPE communique aussi des informations sur les travaux de rénovation à effectuer par ordre de priorité afin d’améliorer la performance énergétique du bien, ainsi que les coûts associés.
La réalisation d’un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est obligatoire pour les propriétaires souhaitant vendre ou louer leur logement. L’affichage de la classe énergétique et climatique est également obligatoire sur les annonces immobilières. Un DPE est également réalisé pour les bâtiments neufs.
Un DPE doit être réalisé par un professionnel certifié. Son prix varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la taille du logement, le type de bâtiment, la date de sa construction et la localisation géographique.
Les catégories et le classement associés sont les suivants :
Les lettres A et B sont attribuées aux logements neufs disposant souvent du label BBC (bâtiments basse consommation). Les lettres C à D concernent les bâtiments à consommation énergétique moyenne. La lettre E est attribuée aux constructions anciennes avec de mauvaises performances énergétiques. Les lettres F et G désignent les passoires thermiques.
La loi Climat & Résilience a été adoptée en 2019, avec pour objectif de mettre en application des mesures de façon progressive pour faire sortir progressivement du marché immobilier les logements considérés comme des passoires thermiques. Ces logements sont ceux qui sont classés F et G au DPE.
Dans la poursuite de cette mesure, depuis janvier 2022, l’affichage de la mention « passoire énergétique » est devenu obligatoire dans les annonces de logements classés F et G, et depuis août 2022, il est interdit d’augmenter le loyer des logements classés F et G, lors du renouvellement du bail ou de la remise en location.
Dans le même ordre d’idée, il est interdit de réviser le loyer de ces logements en cours de bail. Pour pouvoir augmenter de nouveau les loyers, les propriétaires sont ainsi contraints de réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Enfin, depuis le 1er janvier 2023, les logements classés G + et dont la consommation est supérieure à 450 kWh/m²/an d’énergie finale, sont interdits à la location, car jugés trop énergivores.
La réalisation de travaux de rénovation énergétiques présente plusieurs avantages :
Pour réduire la consommation d’énergie de son logement, il convient de réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ces travaux concernent 4 catégories de travaux :
Avant de se lancer dans la réalisation de ce type de travaux, il convient de réaliser un audit énergétique.
Ces travaux de rénovation sont éligibles à plusieurs aides financières, qui permettent de réduire les coûts telles que :
Pour bénéficier des aides de l’Etat, les travaux doivent être réalisés par une entreprise certifié Reconnu garant de l’Environnement (RGE).
SMAC en tant qu’entreprise spécialiste de l’enveloppe du bâtiment disposant de la qualification RGE met en œuvre depuis de nombreuses années des isolations thermiques par l’extérieur en façades et en toiture aussi bien en construction qu’en rénovation.
Dans le cadre de votre projet de rénovation énergétique, nos équipes vous proposeront la solution technique la plus performante quel que soit le type d’ouvrage (logements privés, logements sociaux, bâtiment tertiaire, industriel ou commercial, équipement public, etc…) en fonction de l’objectif recherché.
Pour vous proposer la solution la plus adaptée, nos équipes vous accompagnent du diagnostic à la réalisation des travaux :
Les travaux sont réalisés par des collaborateurs SMAC expérimentés qui maîtrisent toutes les techniques de pose.
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