En France le secteur du bâtiment représente 44 % de la consommation d’énergie et près de 25 % des émissions de CO2. Réduire la consommation d’énergie des bâtiments est donc primordial pour atteindre l’objectif de neutralité carbone que s’est fixé la France en 2050.
Qu’il s’agisse d’une construction neuve ou plus ancien, il est possible d’agir sur la consommation d’énergie de son ouvrage en adoptant des gestes simples du quotidien qui permettent de réduire la consommation d’énergie et son impact environnemental.
La mise en place d’écogestes ne peut suffire à réduire significativement la consommation totale d’un bâtiment. Pour agir significativement sur l’ouvrage, il convient de procéder à sa rénovation énergétique c’est-à-dire effectuer des travaux destinés à réaliser des économies d’énergie.
Le Gouvernement encourage les travaux d’économies d’énergie en particulier sur les logements énergivores et de manière générales sur tous types de bâtiments via des aides, prêts et subventions (CEE, primes, …) qui permettent de financer une partie du montant des travaux.
La consommation d’énergie est la quantité d’électricité utilisée par un équipement tel que les climatiseurs, chaudières, éclairage, appareils électroménagers… L’unité représentant la consommation d’énergie est le kilowattheure ou kWh.
Réduire la consommation d’énergie de son bâtiment ou de son logement permet de faire à terme des économies significatives sur la facture d’électricité tout en contribuant au programme national de réduction des gaz à effet de serre. En effet, la production d’énergie est principalement obtenue à partir d’énergies fossiles telles que le gaz, le pétrole, le charbon ou encore l’uranium. Ces énergies rejettent dans l’atmosphère des gaz à effet de serre, responsables du réchauffement climatique.
Avant d’engager les travaux d’amélioration énergétique de son ouvrage il est nécessaire de connaître au préalable la performance énergétique et thermique du bâtiment en réalisant un audit énergétique (ou bilan énergétique). L’objectif de cette étude détaillée est d’analyser la façon dont les dépenses énergétiques se répartissent et d’y sensibiliser l’auditeur. L’audit énergétique prend en compte :
Cette analyse précise de la consommation d’énergie permet de dresser un plan d’action des améliorations à apporter au bâtiment afin de réduire sa consommation d’énergie. Il peut s’agir de travaux d’isolation, du changement ou de l’entretien du système de ventilation et de celui de chauffage et le recours aux énergies renouvelables.
La mise en œuvre d’une isolation thermique performante est un moyen efficace de réduire la consommation d’énergie de son ouvrage. Les ponts thermiques occasionnent en effet des déperditions de chaleur en hiver et sont aussi un problème en été car ils laissent entrer l’air chaud dans un bâtiment et provoquent une hausse de la température à l’intérieur.
SMAC en tant qu’entreprise spécialiste de l’enveloppe du bâtiment disposant de la qualification RGE, met en œuvre depuis de nombreuses années des isolations thermiques par l’extérieur.
Qu’il s’agisse d’une construction neuve ou d’un projet de réfection, nos équipes vous proposeront la solution technique la plus performante quel que soit le type d’ouvrage (logements privés, logements sociaux, bâtiment tertiaire, industriel ou commercial, équipement public, etc…) en fonction de l’objectif recherché.
Pour vous proposer la solution la plus adaptée, nos équipes vous accompagnent du diagnostic à la réalisation des travaux :
Les travaux sont réalisés par des collaborateurs SMAC expérimentés qui maîtrisent toutes les techniques de pose.
Le diagnostic DPE est un élément obligatoire visant à renseigner sur la performance énergétique d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un appartement ou même d’un bâtiment collectif, en attribuant une étiquette allant de A à G. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur DPE certifié, un professionnel compétent dans le domaine de l’immobilier. La lecture du DPE valable revêt une importance cruciale pour toutes les parties impliquées.
Le DPE est une étape incontournable lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il doit être établi avant la mise en vente ou en location du logement et être inclus dans le dossier de diagnostic technique (DDT) remis aux acquéreurs ou aux locataires potentiels. Il permet ainsi aux futurs occupants de prendre connaissance de la performance énergétique du bien et de disposer d’informations essentielles pour prendre des décisions éclairées.
Le rapport DPE doit décrire la consommation d’énergie du logement en attribuant une note de A à G, où A représente une excellente performance énergétique et G une performance moindre. Une lecture attentive du DPE est cruciale pour évaluer l’efficacité énergétique du bien. De plus, le DPE fournit des informations sur les émissions de gaz à effet de serre, contribuant ainsi à une gestion plus respectueuse de l’environnement.
En juillet 2021, la réglementation sur le DPE a changé et le diagnostic a connu des évolutions majeures. Le nouveau DPE est désormais plus exigeant et opposable. Cela signifie que les informations fournies par le DPE ont maintenant une valeur juridique et doivent être précises.
Le contenu du DPE a également évolué. Avant la réforme du DPE, il existait deux étiquettes énergétiques et donc deux classes énergétiques distinctes à prendre en compte sur un même bien : la consommation énergétique (étiquette énergie) et le niveau d’émission de gaz à effet de serre (étiquette climat). Depuis juillet 2021, la nouvelle étiquette prend en compte ces deux valeurs : énergétique et climatique.
La consommation énergétique moyenne ainsi obtenue n’est toutefois qu’indicative puisque la consommation varie également selon le taux de présence des occupants, l’utilisation ponctuelle ou quotidienne de certains appareils, la situation géographique de l’habitat…
La certification du diagnostiqueur DPE assure la qualité et la fiabilité du rapport DPE. Il est essentiel de vérifier que le technicien est certifié pour garantir la conformité du DPE à la réglementation en vigueur. De plus, l’absence de certification ou la non-conformité du DPE peut avoir des conséquences juridiques, soulignant l’importance de l’audit du DPE pour toutes les parties concernées. Le tarif pour la réalisation d’un DPE peut varier en fonction du diagnostiqueur DPE choisi, de la taille du logement et du mode de chauffage. Il est conseillé de demander plusieurs devis DPE pour comparer les prix et obtenir le meilleur rapport qualité-prix concernant la réalisation du DPE.
L’affichage de la note est obligatoire sur les annonces de vente ou de location, permettant aux acquéreurs ou aux locataires potentiels de prendre connaissance de la performance énergétique du bien dès le début du processus. La validité du DPE est de 10 ans et doit être renouvelé après cette période pour garantir que les informations sont actuelles et pertinentes pour les futurs occupants.
L’audit énergétique est un état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale d’un logement. Ce document vise principalement à sensibiliser le futur acquéreur aux questions de transition écologique et énergétique et à l’orienter en lui proposant des scénarios de travaux d’amélioration de la performance du logement concerné.
L’obligation de réaliser un audit énergétique concerne les propriétaires de maisons individuelles et les immeubles composés de plusieurs logements appartenant à un propriétaire unique proposés à la vente en France métropolitaine. L’obligation de réaliser cet audit impact, dans un premier temps, les habitations qualifiées de « passoires thermiques » classées F ou G, dont la promesse de vente ou, à défaut, l’acte de vente, est signé à compter du 1er avril 2023. Cette obligation sera progressivement étendue aux logements classés E (à partir du 1er janvier 2025) et D (à partir du 1er janvier 2034).
Ces dernières années, les énergies dites renouvelables sont en plein développement. Ces nouveaux modes de production d’énergie issues de sources renouvelables telles que le soleil, le vent ou l’eau, permettent de produire de l’énergie « verte » tout en réduisant l’impact sur l’environnement.
La plus répandue des énergies renouvelables est l’énergie solaire. Utilisée sur tous les types de bâtiments (tertiaire, commercial, maison, industrielle, …), elle permet de produire de l’énergie à partir du rayonnement solaire. L’énergie ainsi produite peut être consommée ou revendue totalement ou partiellement selon le modèle choisit (autoconsommation totale ou partielle ou revente au réseau).
Un projet d’installation de panneaux photovoltaïque nécessite une expertise spécifique et donc de faire appel à des professionnels. Cela est d’autant plus important s’il s’agit d’une intégration de système en toiture puisque l’étanchéité de l’ouvrage peut être affecté par la pose des panneaux.
SMAC vous propose à la fois les solutions d’isolation/étanchéité qui conviennent le mieux aux contraintes de votre bâtiment et les solutions photovoltaïques compatibles qui vous permettront d’obtenir le meilleur retour sur investissement. Par ailleurs, grâce à nos procédés brevetés Surfa 5 Solar, Surfa 5 Topsolar, Surfa 5 Solar NT nous pouvons garantir une installation labellisée Broof T3 (label exigé par les assureurs) et qui résistera aux conditions climatiques les plus dures (nos produits sont conçus pour résister à des vents classés 5)
Une fois le système photovoltaïque posé en toiture, vous pourrez compter sur les équipes SMAC Assistance Service pour entretenir votre installation via un contrat d’entretien maintenance annuel. Celui-ci est le gage de la pérennité de votre installation et de lui conserver toute son efficience et son rendement.
Dans le cadre d’une rénovation énergétique globale, il est conseillé de réaliser des travaux d’économie d’énergie complémentaires à l’isolation thermique du bâtiment comme :
Que vous soyez un particulier ou une entreprise, ces travaux de rénovation énergétique vous permettront de réduire significativement vos factures d’énergie (électricité et gaz) et ainsi de réaliser des économies d’énergie (financières et en ressources).
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