L’entretien d’une toiture végétalisée ou toiture dite ‘verte’, permet de conserver dans le temps ses nombreux avantages et doit être adapté en fonction du type de toiture, de sa structure, des systèmes de végétalisation concernés, de la gamme de plantes végétales mise en œuvre et de la phase développement des végétaux.
La végétalisation des toits est une réponse à la demande écologique actuelle et une solution technique intéressante, notamment dans les villes car elle permet :
Pour que les bénéfices soient durables, un entretien de la toiture végétalisée est nécessaire et même indispensable. Il doit intégrer à la fois l’entretien du toit selon les règles professionnelles applicables, ainsi que l’entretien de la végétalisation proprement dite.
Il existe plusieurs solutions de végétalisation et plusieurs types de toitures. Les règles d’entretien sont donc adaptées à ces différentes configurations :
Au-delà de la période de parachèvement, pendant laquelle le suivi et l’entretien de la végétalisation du toit est à la charge de l’entreprise ayant assuré l’installation, l’entretien est à la charge du maître d’ouvrage et doit faire l’objet d’un contrat d’entretien.
On distingue deux grandes périodes spécifiques : la période de confortement et celle d’entretien courant.
La période de confortement correspond à la période de développement des végétaux. On considère qu’elle s’étend de la réception de l’ouvrage jusqu’au moment où la surface atteint un taux de couverture végétale de 80%.
L’objectif des interventions d’entretien pendant cette période est d’accompagner le développement des essences végétales et la densification des surfaces végétalisées.
Sa durée peut varier de quelques mois à 3 ans selon :
L’entretien courant, qui suit la période de confortement, a pour vocation de maintenir l’état et la qualité de la végétalisation.
Le système de végétalisation des toitures terrasses inaccessibles comprend :
Son entretien doit être effectué, tout comme sa mise en œuvre, sous la responsabilité de l’entreprise d’étanchéité. Cet entretien comprend les principales opérations suivantes :
La fréquence minimale des interventions en période d’entretien courant est de deux passages par an pour les terrasses et toitures végétalisées avec un système de végétalisation extensive.
Pour la végétalisation semi-intensive, la fréquence d’entretien courant est généralement de quatre interventions par an au minimum. L’entretien doit être complété par les opérations suivantes :
Le contrat d’entretien est la solution qui permet d’assurer la pérennité des toits terrasses végétalisées et de leur étanchéité.
En France, les recommandations techniques concernant les toitures et terrasses végétalisées sont formalisées dans des règles professionnelles.
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