Le toit assure des fonctions essentielles, comme vous protéger contre les agressions extérieures. C’est pourquoi, la rénovation de toiture est nécessaire lorsque celle-ci est vieillissante, présente un défaut d’étanchéité, de lourds problèmes d’infiltration d’eau ou que l’isolant thermique est détérioré. Réaliser des travaux d’étanchéité sur un toit est une opération technique qui nécessite l’expertise d’un professionnel. En fonction du type de toiture et de son état, le professionnel saura vous orienter vers la solution la plus adaptées.
Il existe différentes membranes et revêtement d’étanchéité dont les principaux sont :
L’étanchéité en membrane bitumineuse
Constituée d’une armature enrobée de bitume, la membrane bitumineuse se présente sous forme rouleau sondé ou fixé mécaniquement. Ce type d’étanchéité est un système économique, rapide à mettre en œuvre qui s’applique à tous les types de toitures, y compris les toitures végétalisées.
Les membranes d’étanchéité bitumineuses sont disponibles dans une large gamme de membranes innovantes et écoresponsables.
L’étanchéité en asphalte
Matériau multifonction, l’asphalte est un produit totalement étanche et résistant qui protège la structure. Le revêtement d’étanchéité en asphalte est coulé à chaud sur la surface des toitures-terrasses. Il est étalé sur les éléments porteurs ou sur le support isolant à l’aide d’une taloche.
D’une durabilité inégalée, il peut accueillir une multitude d’éléments et d’équipements en toiture comme des potagers urbains ou des panneaux photovoltaïques.
L’étanchéité en membrane synthétique
Qu’il s’agisse d’une membrane EPDM, PVC ou TPO, la pose d’une étanchéité synthétique s’adapte parfaitement et avec discrétion à tous les éléments porteurs (béton, acier, bois) et à toutes les formes de toits. La pose d’une étanchéité synthétique se fait en général par fixation mécanique sur le support, parfois à l’aide d’une colle spécifique à chaque membrane.
Légères et résistantes, elles sont disponibles dans une large gamme de coloris.
L’étanchéité liquide
Cette solution est principalement destinée aux ouvrages spéciaux, difficile d’accès (gradins, balcons, coupole…) mais également aux ouvrages ne pouvant pas recevoir de surcharge ou présentant un risque d’incendie. Appliquée au rouleau, la pose ’un système d’étanchéité liquide commence par le nettoyage de la surface à étancher. Une fois propre, on place une toile destinée à protéger la surface en cas de fissure. Sur la toile sera appliqué au rouleau de peinture un primaire d’adhésion, qui permettra à la résine étanche de bien adhérer à la surface.
Légères et résistantes, elles sont disponibles dans une large gamme de coloris.
L’amélioration de la performance énergétique des bâtiments est une préoccupation majeure. Effectuer une rénovation de toit ou une réfection de couverture est une occasion pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Aujourd’hui, il est en effet possible de poser des aménagements qui permettent de réduire la consommation d’énergie et/ou de produire de l’énergie grâce à :
Aujourd’hui, une toiture-terrasse accessible, en plus d’assurer la protection de l’ouvrage, est une belle occasion de gagner de la place et de disposer d’un espace extérieur en hauteur. Elles sont devenues de véritables lieux de vie. Il est possible d’aménager une toiture-terrasse en la transformant en un véritable espace de vie en posant des dalles, du carrelage, …
Dans le cadre de travaux neufs ou de rénovation, il faut préciser à la demande de devis, la fonction de votre toiture plate ou de votre toit en pente. Les types de toiture et leur isolant peuvent vous faire bénéficier d’une TVA réduite et d’avantages fiscaux. Ces derniers évoluent suivant la loi fiscale en vigueur. Il est préférable d’exiger sur le devis, le système d’étanchéité, le nombre de couches, l’épaisseur de l’isolation de toiture et la surface de la terrasse. Il est nécessaire que le devis indique les caractéristiques des matériaux posés sur les toits y compris l’isolation. Les travaux doivent respecter des normes d’étanchéité de toit plat et de toit.
Le devis doit mentionner si les travaux de ces terrasses plates ou toit sont soumis à une garantie décennale.
Une fois les travaux achevés, les règles d’art préconisent de procéder à un entretien annuel pour prolonger leur durée de vie.
Il existe différentes membranes et revêtement d’étanchéité, type EPDM ou autre, mise en œuvre en une ou plusieurs couches, pour ces toitures plates.
Les solutions de travaux d’étanchéité avec toiture végétalisée sont possibles. Ce type d’étanchéité toit-terrasse, a pour avantage d’éviter de rejeter les pluies dans le réseau d’eaux pluviales.
L’installation d’une forme de pente sous l’étanchéité de toiture terrasse n’est pas toujours nécessaire.
Le professionnel doit respecter les supports de l’étanchéité toiture terrasse. Exemple avec une dalle en béton, les systèmes d’étanchéité liquide, posés au rouleau, sont envisageables. Cette solution liquide peut rester apparent sur une terrasse accessible et est résistante à l’eau.
La membrane EPDM est à poser sur des panneaux d’isolant. Cet élément est recouvert par une protection en gravillon, réservée à des zones plates, sans pente.
Il est nécessaire que le devis indique les caractéristiques des matériaux posés sur les toits y compris l’isolation.
Les travaux doivent respecter des normes d’étanchéité de toit plat et de toit.
Le devis doit mentionner si les travaux de ces terrasses plates ou toit sont soumis à une garantie décennale.
Les différentes membranes et revêtement étanche sont à choisir avec précaution pour garantir le hors d’eau et la durée de de vie de votre bâtiment.
Une fois les travaux achevés, les règles d’art préconisent de procéder à un entretien annuel.
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