Le professionnel assurant l’entretien et le nettoyage de toiture est la personne la plus qualifiée pour identifier les éventuels désordres sur les éléments qui la composent et ainsi préserver l’étanchéité et de manière plus globale l’enveloppe d’un bâtiment.
Son intervention et ses conseils sont des moyens efficaces pour remédier aux désordres mineurs avant qu’ils ne s’aggravent et n’entraînent des réparations coûteuses de votre toiture
L’entretien permet aussi d’anticiper les projets de rénovation ou réfection et ainsi préserver votre patrimoine.
Un chéneau est un conduit généralement en métal, acier, aluminium ou zinc, collectant les eaux pluviales pour les évacuer de la toiture. Il se situe à la base de la pente d’un toit ou entre deux pans de toiture. Sa largeur et sa profondeur sont calculées en fonction de la quantité d’eau estimée et de l’inclinaison du toit. L’installation est optimisée pour permettre l’évacuation des eaux de pluie vers les tuyaux de descente ou les trop pleins.
La gouttière, quant à elle, est en général suspendue par des crochets, et équipe la plupart du temps les maisons individuelles notamment en bas de pentes pour les toitures en tuiles ou ardoises. Il en existe plusieurs types. Une gouttière est généralement moins large qu’un chéneau et peut être en PVC, acier, zinc, cuivre ou en aluminium laqué. De formes variables, elles permettent, tout comme le chéneau, l’évacuation des eaux accumulées en toiture et ainsi réduit le risque de générer d’importants dégâts sur la structure du bâtiment.
L’entretien des chéneaux est une des étapes de l’entretien prévu couramment pour la couverture ou plus globalement pour le bâtiment dans son ensemble. L’entretien doit être réalisé quel que soit la région ou le type de bâtiments : habitation, bureaux, commerces, locaux collectifs, ateliers, établissement recevant du public, bâtiment industriel, etc.
L’entretien des chéneaux consiste en une vérification périodique pour s’assurer du bon fonctionnement de ces derniers. En effet, une évacuation correcte des eaux pluviales dépend essentiellement de l’absence d’encombrement du chéneau. L’objectif de l’entretien est donc essentiellement d’empêcher l’accumulation de débris, feuilles ou de mousses qui forment un bouchon et obstruent le chéneau, pouvant générer une accumulation d’eau en toiture. L’entretien est également l’occasion de procéder au contrôle du chéneau lui-même (trous éventuels par exemples) mais aussi des surfaces attenantes au chéneau. Il permet ainsi vérifier l’absence d’infiltrations, de fissures ou de traces d’humidité sur les murs ou les façades.
L’entretien est également l’occasion d’anticiper et de prévoir les réparations éventuelles de gouttières ou de chéneaux pouvant être différées.
Lors de l’entretien, on peut aussi être amené à réparer, de manière temporaire ou définitive, certains éléments comme les jonctions (joints, raccords, recouvrements, soudures), les fixations (colliers, agrafes, etc.) au moyen notamment de colmatages ou de soudages. Ces réalisations permettent d’éviter des fuites et prolonge la vie de vos équipements. Il faut aussi vérifier l’état des peintures et s’assurer du fait que l’écoulement de l’eau de pluie vers les descentes se fait à un débit correct. Ce point se fait notamment en contrôlant les pentes.
Enfin, l’entretien permet de vérifier les trop-pleins, les naissances, les crapaudines, mais également tous les éléments constitutifs des chéneaux, l’état des matériaux (oxydation, rouille blanche), déformation (zinguerie), tuiles, etc.
Pour ce faire, il faut :
L’entretien des chéneaux est à la charge du maître d’ouvrage ou, après la réception de l’ouvrage, de ses ayants-droits (locataire ou propriétaire s’il habite les lieux). Il se compose de visites périodiques de surveillance adaptée aux ouvrages, à effectuer au moins une fois par an.
Un professionnel de l’étanchéité ou de la couverture a plus de compétences sur les matériaux et les méthodes de constructions, Il saura donc mieux que quiconque faire les bons diagnostics et proposer ses préconisations de traitement dans le cas de désordres constatés. Ces préconisations d’action font l’objet d’un devis.
S’il n’est prévu d’intervenir en ne faisant qu’une seule visite par an, elle est effectuée de préférence à la fin de l’automne quel que soit le type de bâtiments. Toutefois, s’il y a présence d’un système siphoïde dans le chéneau, ou si le site est situé dans un environnement fortement arboré, il faut prévoir à minima deux visites de nettoyage pour éviter tout problème.
Ce sont les mêmes opérations à effectuer pour faire le nettoyage de gouttière.
Pour une entreprise, une collectivité publique ou un établissement recevant du public :
L’entretien des descentes d’eaux pluviales est souvent intégré dans un contrat annuel plus global qui concerne l’entretien des couvertures ou des étanchéités de toitures et inclus les réparations éventuelles. L’entretien d’un chéneau qui équipe le toit peut également être réalisé occasionnellement mais l’opération doit malgré tout être renouvelée régulièrement. Le process est identique pour le nettoyage d’une gouttière.
Pour les gestionnaires de patrimoine, les collectivités, bailleurs sociaux et sociétés privées :
Ils disposent souvent de contrats d’entretien pour l’ensemble de la couverture du bâtiment. Ces contrats peuvent même être rendus obligatoires par leurs assurances. Faire intervenir un professionnel permet de justifier d’un entretien des gouttières et des chéneaux, qui est alors effectué régulièrement et dans les règles de l’art. Il permet également de justifier que le toit a bien été vérifié, et ce au moment de l’année qui convient le mieux comme à la sortie de l’automne ou de l’hiver.
Faire appel à un professionnel assure également d’une intervention en toute sécurité. En effet, ces travaux sont effectués en hauteur et doivent être réalisés par des spécialistes habilités, disposant des équipements et du matériel requis.
Au-delà de l’entretien du système de gestion des eaux pluviales qu’il va effectuer, le professionnel pourra :
L’entretien de la toiture d’un bâtiment incluant celui des chéneaux et gouttières est donc le moyen qui permet de prévenir de tout risque de dégâts ou de fuites en cas de fortes pluies. Il permet à votre toit de jouer son rôle de protection du bâtiment et prévient des dommages qui pourraient abîmer votre ouvrage.
Découvrez nos FAQ :
Contacter
Nos offres
CandidatureNos partenaires et nous-mêmes stockons et/ou accédons à des informations stockées sur un terminal, telles que les cookies, et traitons les données personnelles, telles que les identifiants uniques et les informations standards envoyées par chaque terminal pour mesurer les performances du contenu, obtenir des données d'audience, et développer et améliorer nos produits.
Avec votre permission, nos partenaires et nous-mêmes pouvons utiliser des données de géolocalisation précises et d’identification par analyse du terminal.
En cliquant, vous pouvez consentir aux traitements décrits précédemment.
Vous pouvez également refuser de donner votre consentement.
Veuillez noter que certains traitements de vos données personnelles peuvent ne pas nécessiter votre consentement, mais vous avez le droit de vous y opposer. Vos préférences ne s'appliqueront qu’à ce site Web.
J'accepte la collecte et le traitement de données pour mesurer les performances du contenu et obtenir les données d'audience
